AFFLIGEM , Bellestraat 259

Découvrez cette magnifique maison située à Affligem, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 156,32 m² habitables sur un terrain de 632 m². Avec ses 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée ainsi 2 chamres mansardées, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de cette propriété, agrémentée d’un jardin magnifiquement entretenu, parfait pour la détente et les réceptions estivales. La véranda lumineuse vous invite à profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. À l'intérieur, vous trouverez un salon accueillant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, bien équipée, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une des qualités supplémentaires de cette maison est son garage spacieux, assurant non seulement un abri pour votre véhicule, mais offrant également un espace de rangement appréciable. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre prochain foyer! Contactez-nous pour une visite des lieux au 02 581 09 80 ! | Plus d'informations & photos via notre site internet www.immoternat.be

Caractéristiques importants
Vendu
5 chambres à coucher
1 salles de bains
1 toilettes
1 garages
PEB: 354 Kwh/m²
jardin de 450m²
Général
Disponibilité: À l'acte
Adresse: Bellestraat 259, 1790 AFFLIGEM
Revenu cadastral: 1.031 €
Superficie totale: 156 m²
Superficie living: 26 m²
Superficie terrain: 632 m²
Largeur façade: 11 m
Largeur terrain: 19 m
Année de construction: 1973
Informations financières
Prix: 449.000 €
Revenu cadastral: 1.031 €
Précompte immobilier: 941,5%
Droits d'enregistrement: 13.470 €
Honoraires notaire: 2.563 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.101 €
Total des frais: 16.571 €
Prix total: 465.571 €
Certificat energétique
PEB N°: 20241008-0003405176-RES-1
E spec: 354 kWh/m².an

Mentions legales
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Oui
Affectation: Zone rurale résidentielle
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz de ville
Orientation façade arrière: Nord
Type de toit: Toit en bâtière
Couverture du toit: Tuiles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: Aluminium
Confort intérieur: Télécommande du garage, Double vitrage
Confort extérieur: Veranda, Abri de jardin, Terrasse, Jardin, Parking
Composition
Unité Etage Superficie
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9,1 m²
Toilette Rez-de-chaussée 1,3 m²
Living Rez-de-chaussée 26,2 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 13,8 m²
Couloir Rez-de-chaussée 2,3 m²
Salle de bains Rez-de-chaussée 3,6 m²
Chambre à coucher 1 Rez-de-chaussée 14,4 m²
Chambre à coucher 2 Rez-de-chaussée 10,2 m²
Chambre à coucher 3 Rez-de-chaussée 10,7 m²
Garage Rez-de-chaussée 22,5 m²
Véranda Rez-de-chaussée 13,8 m²
Chambre au grenier Premier étage 15,0 m²
Chambre au grenier Premier étage 13,5 m²
Grenier Premier étage 72,8 m²
1
Electricité conforme.
2
Nouvelle toiture et isolée.
3
4 façades + garage et emplacement pour 3 voitures.