LOT , Jozef Huysmanslaan 55

Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur du Lot. Cette maison offre pas moins de 162,74 m² habitables et est située sur un terrain de 150 m². Dès l'entrée, l'agencement cosy et fonctionnel attire immédiatement le regard. Le salon, enrichi de placards intégrés, offre une atmosphère chaleureuse et se prolonge sans effort dans la salle à manger, parfaite pour les réunions de famille ou les dîners entre amis. La cuisine est moderne et équipée de tous les appareils nécessaires, idéale pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec beaucoup de lumière naturelle et d'espace pour des meubles personnels. La salle de bain est agencée de manière pratique avec une cabine de douche moderne. Un atout particulier est le confortable jardin de ville, parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour profiter d'un barbecue d'été. Le sous-sol fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire. En bref, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement chaleureux et attrayant. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Plus d'infos & photos : www.immoexpert.be OU contactez-nous pour une visite sur place : 02/ 581 09 80.

Caractéristiques importants
339.000 €
4 chambres à coucher
1 salles de bains
1 toilettes
PEB: 218 Kwh/m²
jardin de 65m²
Général
Disponibilité: À l'acte
Adresse: Jozef Huysmanslaan 55, 1651 LOT
Revenu cadastral: 423 €
Superficie totale: 163 m²
Superficie living: 13 m²
Superficie terrain: 150 m²
Largeur façade: 5 m
Année de construction: 1918
Informations financières
Prix: 339.000 €
Revenu cadastral: 423 €
Précompte immobilier: 261,0%
Droits d'enregistrement: 6.780 €
Honoraires notaire: 2.500 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.025 €
Total des frais: 9.805 €
Prix total: 348.805 €
Certificat energétique
PEB N°: 20220619-002625628-RES-1
E spec: 218 kWh/m².an

Mentions legales
Droit de préemption possible: Oui
Permis de bâtir obtenu: Non
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Non
Affectation: Zone industrielle
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz de ville
Orientation façade arrière: Sud-est
Type de toit: Toit en bâtière
Couverture du toit: Tuiles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: PVC
Confort intérieur: Adoucisseur d'eau, Double vitrage
Confort extérieur: Abri de jardin, Terrasse, Jardin
Destination: Habitation
Composition
Unité Etage Superficie
Cave Verdieping -1 38,5 m²
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5,2 m²
Living Rez-de-chaussée 13,1 m²
Salle à  manger Rez-de-chaussée 16,1 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 8,0 m²
Salle de bains Rez-de-chaussée 8,6 m²
Hall de nuit Premier étage 0,9 m²
Chambre à coucher 1 Premier étage 19,7 m²
Chambre à coucher 2 Premier étage 15,9 m²
Hall de nuit Deuxième étage 0,8 m²
Chambre à coucher 3 Deuxième étage 19,7 m²
Chambre à coucher 4 Deuxième étage 16,4 m²
1
Complètement prêt à emménager
2
4 chambres + jardin
3
CPE label C - électricité conforme